バルコニーのデッキの撤去 、、、汗）

自宅の広めのバルコニーに設置してあるデッキ。
15年に一度の大規模修繕では、撤去、、、。
デッキに限らず、分譲マンションでは、
バルコニーは、自分の住戸の前で他の人が使わなくても、
共用部分にあたります。
よって、大規模修繕では、共用部のバルコニーの
床のシートの張り替えのため、撤去しなければなりません。
たまに見かける、バルコニーでガーデニングする場合、
移動できるようにするなど、要注意です。
バルコニーを充実させたい派の自分としては厳しい現実。

週末、マンションの総会があり、
無事に自分が務める修繕委員の修繕工事の計画が
承認されました。
1回目の大規模修繕で、資金もあり、
まだ、状態もよいので、異論もなく、
スムーズな審議でした。

問題は、15年後の2回目の大規模修繕。
積立金も不足する試算もでてるので、
管理組合としてどうするか、、、。です。

以下、備忘録的に、気になる事をマンション管理の
専門の方にいろいろ聞いてみました。

・今後、修繕積立金が不足するが、どうしても修繕積立金が
　欲しい場合は、マンション修繕専門の融資先があると
　いうこと。その場合、管理組合でローンを組む。
・マンションの住む人用の電気自動車の充電器は各組合で
　議論はされているが、実現にはなかなか至っていない。
・機械式駐車場の管理について。←毎年膨大な維持管理費。
　廃止を検討している組合も多々あること。

島田義信建築設計事務所島田義信 #建築士 #建築家 #埼玉県 熊谷市 #深谷市 #行田市 #
マイホーム #注文住宅 #住宅 #建築 #新築 #リノベーション #リフォーム #木の家づくり #和モダン