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埼玉県熊谷市注文住宅のご相談は【島田義信建築設計事務所】

スケジュールcompany

スケジュールについて、まずはご相談ください。

次に記した期間は設計開始〜竣工までの目安です。

新築一戸建ての住宅(木造2階30坪程度)・・・・11ヵ月程度
リノベーション (木造家屋(30坪程度改修)・・・9ヵ月程度
リノベーション (マンション(20坪程度))・・・6.5ヵ月程度

※部分リノベーション、たとえば、水回りのみなど、リビング・ダイニングだけの依頼も承っています。
    

設計・監理料company

最初の相談や面談は無料です。メールでも結構です。 お気軽に相談下さい。
建築物だけでなく、照明、カーテン、外構(植栽などを含む)、家具に至るまで、
敷地境界線の内側は全て計画いたします。
とはいっても、お施主様の意見や予算もありますので、あらかじめ教えて下さい。

是非、土地の選定段階から、相談にのらせて下さい。
お施主さまの要望にあった、土地、建物を提案いたします。

設計・監理料は
A(基本料金)+B(交通費)+C(オプション)とします。

A(基本料金)
(一戸建ての住宅で新築工事の場合)

工事本体価格      〜\2500万・・・工事本体価格×8%
(最低設計料 ¥100万としますが、工事内容により相談いたします。)
工事本体価格 \2500万〜\5000万・・・工事本体価格¥2500万のときを
設計・監理料率を8%とし、工事本体価格が100万高くなるごとに、 
0.04%ずつ設計・監理料率を低くします。

例:工事本体価格\4000万のときは、設計料率7.4%ですので\296万です。
※ 設計・監理料は建築士法の告示第15号(別表第13・14)を
  参考にします。
※ 構造・電気・設備設計料込み。
※ 地盤調査費、確認申請費等の諸費用は上記費用に含まれません。

(リノベーションの場合)

工事本体価格×13%(一律、最低設計料無し)
※  設計・監理料は建築士法の告示第15号(別表第14)を
参考にしています。
※ マンションリノベーション、住宅リノベーション共、設計・監理料
  は同じ考え方とします。
※ 住宅リノベーションについて、構造補強が必要な場合は、
  そのための構造設計を特別に計算いたします。
  別で構造設計料をいただきます。目安として20万程度、加算されます。
B(交通費)
熊谷市と熊谷市に隣接する市町村(群馬県を含む)については
設計・監理料に含まれます。
それ以外の場合は、ガソリン代など、かかった費用を
請求させていただきます。
C(オプション)
フラット35、フラット35S(A・B)、長期優良住宅について、
その仕様で設計を行う場合、上記の設計料に加算し、
以下に掲げる設計料が必要となります。
確認申請等とは異なる検査機関との打ち合わせ、
申請する書類作成、そして、特殊な計算をするための外注設計費が
かかるためです。
@フラット35仕様にする場合に加算される設計料
        工事本体価格×0.5%
Aフラット35S(B)仕様にする場合に加算される設計料
        工事本体価格×1.0%
Bフラット35S(A)仕様にする場合に加算される設計料
        工事本体価格×1.2%
C長期優良住宅
        工事本体価格×1.3%
※フラット35、フラット35S(A・B)、長期優良住宅の仕様で
設計する場合、確認申請費等とは異なる検査機関に支払う検査料を、
別でご準備していただく必要があります。目安としての費用は5万程度
見込んでおいて下さい。
※@とCの組み合わせ、AとCの組み合わせ、BとCの組み合わせ共、
¥工事本体価格×1.8%とします。
また、Cの仕様とする場合、必然的に、Bの仕様とすることができます。
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