法改正　説明会

大変だな～！って説明会終わって正直な感想です。
先日、建築の法改正に関する説明会に参加しました。
会場は300名くらいの規模でしたが、ほぼ満席。
3時間の密な説明会でした。

今、国を挙げてカーボンニュートラル、
脱炭素社会の実現を目指すために、
国のエネルギー消費量の3割の建設分野も
頑張らねば！ということで、いろいろ法改正が
進んでいます。
すで各種進んでいるのですが、
今回は、特に住宅分野での法改正で
それによる影響する業者も特に多いということで
訂正な説明会が様々な場で開催されています。

具体的には、2025年4月以降は、
省エネでない住宅は建たなくなります。
そのために、実務としては、省エネな建築であることの審査制度が
住宅において初めて開始されます。並行して、
省エネな設備による建物が重くなることや、また、住宅の
長寿命化を狙うことも考慮して、住宅においても、
構造の審査も始まります。
着工前の各種審査が厳格化されていきます。

すでに、自分の物件でも省エネ計算や構造計算は
必ず行っているのですが、
着工前の建築確認申請と連動することによって、
スケジュールの設定や、見積もりとの整合性、
着工後の細かな変更の対応など
さらに細かな配慮が必要です、、、。
2025年4月以降の着工予定から適用開始ということです。
1年先くらいからでしょうか。着工を急ぐ、物件で
審査機関は混むことが想定され、多少混乱するのでしょうか。
少し先ですが、
余裕をもった、スケジュール管理が大切かなと思いました。

島田義信建築設計事務所島田義信 #建築士 #建築家 #埼玉県 熊谷市 #深谷市 #行田市 #
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